Ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, Chính phủ đã có Nghị quyết số 18/NQ-CP để định hướng cho công tác phát triển nhà ở cho sinh viên, công nhân, người có TNT.
Thủ tướng đã ban hành 3 Quyết định số 65, 66 và 67 để triển khai với nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư như: Giảm thuế VAT từ 10% xuống còn 5%; miễn 100% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, đáng buồn là kể từ khi có chính sách, Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được đăng ký của bất cứ doanh nghiệp nào tham gia tạo quỹ nhà ở cho sinh viên.
Thực tế, việc thi công xây dựng ký túc xá (KTX) sinh viên vẫn còn chậm trễ do việc giải ngân nguồn trái phiếu Chính phủ còn chậm. Các TP lớn còn gặp khó khăn trong việc quy hoạch quỹ đất để xây dựng nhà ở cho sinh viên. Năm 2009, Chính phủ phân bổ 3.500 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ để đầu tư xây dựng KTX cho sinh viên (tại TP HCM là 800 tỷ đồng).
Cũng trong năm 2009, có 48 dự án đã khởi công trong tổng số 88 dự án được duyệt. Nhưng đã sang tháng 11/2009, vẫn còn 20/28 tỉnh, thành chưa nhận được tiền từ nguồn vốn này để xây dựng KTX cho sinh viên. Luật sư Trương Thị Hòa - Đoàn Luật sư TP HCM cho rằng, để đạt được mục tiêu của Nghị quyết 18 là đến 2015, có 60% sinh viên, 50% công nhân có nhà ở, các địa phương cần minh bạch, công khai quỹ đất dành để kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở cho các đối tượng trên…
Về vấn đề nhà lưu trú cho công nhân, mặc dù đã được đặt ra cách đây hơn 10 năm (tại TP HCM) nhưng đến nay việc triển khai vẫn chưa được như mong muốn. Ông Nguyễn Phụng Thiều - Chủ tịch HĐQT, TGĐ Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - Gia Định cho rằng, nguyên nhân là do Nhà nước thiếu quyết tâm, quyết liệt, cán bộ không sâu sát, chỉ hô hào.
Không kiểm tra đôn đốc tháo gỡ khó khăn, thiếu cơ chế khen thưởng người tốt nhiệt tình, xử phạt công minh cơ quan đơn vị gây ách tắc chậm trễ. TP nên ra tay mạnh hơn và giao ban trực tiếp với các doanh nghiệp làm chương trình này với các ngành chức năng.
Ông Nguyễn Văn Đực - PGĐ Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cũng cho rằng, thủ tục hành chính cần phải tinh giảm tối đa, đừng để luật cứ "vừa chồng vừa chống" như hiện nay. 1 dự án phải trải qua 33 thủ tục trong thời gian nhanh nhất cũng đã 3 năm trời, gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư.
Thủ tục hành chính là nguyên nhân khan hiếm căn hộ và đẩy giá thành lên cao. Việc triệt để phá vỡ các "lô cốt" thủ tục hành chính sẽ giúp các dự án nhà ở xã hội phát triển nhanh chóng. Còn nếu như hiện tại thì chương trình này sẽ thất bại