Khu đất số 8 Lê Duẩn đã bị nhiều công ty thuê đất cho thuê lại kiếm lời
Tháng 7-2009 đến nay, Công ty quản lý kinh doanh nhà (Cty QLKDN) thành phố và UBND thành phố cùng các sở, ngành liên tục phải ngồi bàn, họp, tìm biện pháp nhanh chóng xử lý đối với khu “đất vàng” này. Bởi nó nằm giữa trung tâm, có thể nói là khu đất thương mại có giá trị nhất thành phố hiện nay, đã được dư luận nhân dân và cả Hội đồng nhân dân thành phố “nhắc” quá nhiều. Khu đất thuộc sở hữu Nhà nước, giao cho Cty QLKDN quản lý và cho thuê theo chức năng. Nhưng có một vấn đề “lịch sử” tồn tại như nhiều khu “đất vàng” khác là các đơn vị thuê đất đều sử dụng đã lâu, lạm dụng quyền thuê đất để cho thuê lại kiếm lời... nên khi thành phố có chủ trương đầu tư quy mô, khai thác hiệu quả khu đất thì “chủ đất” là Cty QLKDN rất khó khăn trong việc thu hồi lại mặt bằng. Bởi “ông” thuê đất nào cũng từng là công ty của Nhà nước (nay đều đã cổ phần hóa), cũng thuộc hạng “có máu mặt” cả nên việc trả lại đất là rất... khó!
Khu đất số 12 Lê Duẩn nằm bên cạnh Diamond Plaza
Hiện khu đất có diện tích lên tới 5.000m2 này do các đơn vị: Công ty CP vận tải xăng dầu (Vitaco), Công ty CP thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP kim khí TPHCM và Công ty CP hóa chất vật liệu điện thành phố thuê sử dụng. Trong quá trình sử dụng, một số công ty cho thuê lại một phần diện tích để kiếm lời. Như Công ty CP hóa chất vật liệu điện cho thuê một phần diện tích kinh doanh nhà hàng từ năm 2004. Tại số 12 Lê Duẩn, Công ty Vitaco cho doanh nghiệp khác thuê lại làm phòng giao dịch ngân hàng. Điều đáng nói, trong khi Nhà nước cho thuê đất với giá thấp để ưu đãi cho các doanh nghiệp thì nay nhiều công ty đều đã cổ phần hóa, có công ty đã lên sàn chứng khoán, một nguồn lợi nhuận không nhỏ từ mặt bằng này trở thành “bánh ngọt” cho các cổ đông công ty, Nhà nước thất thu.
Thực hiện chủ trương của thành phố là thu hồi đất để đầu tư khách sạn năm sao tại đây, nhưng sau thời gian dài Cty QLKDN thành phố không thể nào thu hồi lại mặt bằng. Các doanh nghiệp đang thuê đất luôn tìm kế “hoãn binh”, tiền nhà cũng không chịu trả. Tháng 7-2009, “chủ đất” phải làm báo cáo vụ việc đề nghị UBND thành phố, Ban chỉ đạo phòng chống tham nhũng thành phố đứng ra giải quyết. Tháng 10-2009, UBND TPHCM đã ban hành công văn yêu cầu bốn công ty thuê đất trên chấm dứt việc cho thuê lại và thanh lý hợp đồng cho thuê lại, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê nhà với Cty QLKDN thành phố theo quy định. Tuy nhiên, mọi việc vẫn chưa kết thúc.
Khi biết UBND thành phố có chủ trương giao Cty QLKDN thành phố là chủ đầu tư dự án khách sạn năm sao tại đây, bốn công ty trên đã quyết “bám” khu đất bằng cách làm văn bản trình UBND thành phố cho phép cả bốn công ty này góp vốn thực hiện dự án với chủ đầu tư. Không biết các công ty này góp vốn bằng cái gì, hay lại góp bằng quyền thuê đất mà nhà nước đã ưu ái lâu nay? Cuối tháng 12-2009, UBND thành phố đã đồng ý với đề nghị này đồng thời chỉ đạo các bên phải bàn bạc với nhau nhằm tìm ra phương án góp vốn đầu tư dự án hiệu quả, tránh lãng phí khu đẹp nhất thành phố này. Tuy nhiên, cũng vì được góp vốn, các cơ quan chức năng lại phải tiếp tục quá trình “bàn” phương án góp vốn, tỉ lệ góp vốn, khả năng, năng lực tài chính của các công ty xin góp vốn... để cho ra một liên doanh mới có đủ “tầm” để thực hiện dự án tại khu đất rộng và đắt đỏ này, sẽ còn mất nhiều thời gian.
Để hạn chế tình trạng lãng phí và dự án sớm được đưa vào triển khai, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Nguyễn Thành Tài mới đây đã chỉ đạo: “Các bên tham gia dự án phải tìm phương án khả thi, hiệu quả nhằm triển khai nhanh dự án, tránh kéo dài làm lãng phí trong việc sử dụng đất của Nhà nước... Trong trường hợp các đơn vị và chủ đầu tư không thống nhất được hình thức thành lập pháp nhân và tỉ lệ tham gia góp vốn, thành phố sẽ báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ thu hồi, đấu giá quyền sử dụng đất hoặc kêu gọi đầu tư thông qua việc đấu thầu dự án”.