Thực tế hiện nay ngay cả với "giá gốc" các nhà phát triển, đầu tư BĐS cũng đã có lợi nhuận khá cao. Hy vọng giá trị chung cư sẽ về mức hợp lý với những người có nhu cầu thực sự, 2012 thị trường sẽ về tay người mua.

Cám ơn Bộ trưởng, Hy vọng với quyết tâm và các giải pháp mang tính đồng bộ từ Chính Phủ và các Bộ ngành, Địa phương thì các hoạt động liên quan đến đầu tư công, sử dụng đồng vốn từ ngân sách nhà nước sẽ ngày càng hiệu quả hơn, hạn chế tối đa tình trạng đầu tư dàn trải, thiếu trọng tâm làm lãng phí đồng vốn của nhà nước như những năm vừa qua. Tôi rất đồng tình với quan điểm xây dựng các kế hoạch trung và dài hạn, quan điểm sử dụng vốn nhà nước làm vốn đối ứng (vốn mồi) cho các dự án BOT, BT, PPP, dự án sử dụng vốn ODA ... nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đồng vốn của nhà nước.

Hiện các dự án Nhà thu nhập thấp đều vẫn do Chủ đầu tư tự cân đối, tính giá (nhiều khi giá nội thất, hoàn thiện chiếm đến 50% giá trị căn nhà). Nhà nước cần sớm đưa ra quy chuẩn chung cho các dự án nhà thu nhập thấp cho phù hợp từ thiết kế, sử dụng các vật liệu công nghệ mới với chi phí thấp... Hơn nữa cũng cần có sự nhìn nhận về đối tượng có thu nhập thấp là đối tượng cần có sự hỗ trợ về tài chính trong thời gian dài để có thể sở hữu được căn hộ đó, từ đó xây dựng chính sách hỗ trợ cho họ vay vốn với lãi suất thấp, có thể thế chấp ngay căn hộ đó, thay vì hỗ trợ quá nhiều cho các Chủ đầu tư, các công ty xây dựng như hiện nay.

Xin Chính phủ và các cơ quan quản lý, xây dựng chính sách hãy nhìn và so sánh mặt bằng hạ tầng, thu nhập người dân với các nước có nét tương đồng với chúng ta về nền kinh tế, chứ so sánh với các nước như Mỹ, Đức, Anh, Thụy Sĩ, Singapore ... thì e cùng với việc vật giá ngày càng leo thang, đại bộ phận dân chúng có thu nhập còn thấp thêm những loại phí như thế này đã thực sự hợp lý không???

Tôi rất đồng tình với Giáo sư về việc Chính phủ nên xây dựng các cơ chế, chính sách để khuyến khích phát triển và quản lý Sàn giao dịch hàng hoá nhằm ẩy mạnh phát triển thị trường trong nước, tiến tới liên kết với các Sở giao dịch hàng hóa quốc tế. Nhưng GS trả lời còn sơ sài vì sao lại không khả quan khi đầu tư vào thị trường hàng hoá; Theo tôi nên khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vì giá cả khớp lệnh trên sàn giao dịch sẽ trở thành giá tham chiếu cho các hoạt động mua bán trên thị trường và thúc đẩy giao thương nhằm tiêu thụ hàng hóa với khối lượng lớn, thu hẹp sự chênh lệch giá giữa hàng hoá trong nước và thế giới. Ngoài ra số liệu thị trường cũng giúp các nhà quản lý, hoạch định chính sách lập kế hoạch và quy hoạch phát triển các vùng nguyên liệu hàng hóa bám sát hơn với nhu cầu thực tế, có lợi cho các hoạt động xuất khẩu, giao thương gia tăng lợi ích cho các nhà đầu tư tham gia.

Thực tế với việc "thổi giá" quá cao của các Chủ đầu tư và giới đầu cơ trong cả một thời gian dài vừa qua thì mức giảm như trên vẫn mang về lợi nhuận đáng kể cho Chủ đầu tư dự án. Theo cá nhân tôi mức giá chung cư tại Hà Nội (trừ những dự án cao cấp) hiện dao động dưới 20triệu/m2 là phù hợp với nhu cầu mua nhà của người dân.

Bài viết thể hiện kỳ vọng, nhưng không nói đến nguồn lực ở đâu ra, có nguồn lực không?

Dọc cả nước hiện tại chắc không hiếm hình ảnh như tác giả đề cập trong bài đúng thật khi ý thức kém từ một bộ phận người dân không hiểu và làm theo pháp luật, sự thiếu quyết liệt từ các cơ quan địa phương trong việc giải phóng mặt bằng, quản lý sau khi thu hồi đất dẫn đến hành vi chây ỳ hoặc tái lấn chiếm đã và sẽ còn gây lãng phí rất nhiều tỷ đồng của nhà nước..., cứ thế này mong muốn 2020 nước ta có 2000km thật xa vời.