Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

QĐND - Báo cáo của Ngân hàng Đầu tư toàn cầu Barclays Capital cho biết, sự bùng nổ xây dựng các tòa nhà chọc trời ở Trung Quốc và Ấn Độ có thể là dấu hiệu cho thấy hai nền kinh tế lớn nhất châu Á sắp tiến hành điều chỉnh kinh tế đáng kể.

Báo cáo của Barclays Capital đã đưa ra các dẫn chứng cho thấy một "tương quan không lành mạnh" giữa việc xây dựng các tòa nhà chọc trời và nguy cơ khủng hoảng tài chính. Theo ông Lao-ren-xơ, Giám đốc Nghiên cứu tài sản của Barclays Capital tại Hồng Công (Trung Quốc), đồng thời là tác giả chính của báo cáo, xây dựng bùng nổ là dấu hiệu cho thấy dư thừa tín dụng. Từ trước tới nay, xây dựng bùng nổ thường gắn liền với các vấn đề tài chính. Khi các tòa nhà chọc trời được khánh thành thì cũng là lúc nền kinh tế rơi vào suy thoái. Ví dụ như các cuộc khủng hoảng kinh tế và dầu mỏ những năm 1970 trùng hợp với việc hoàn thành tòa tháp đôi tại Trung tâm Thương mại Thế giới Niu Y-oóc (Mỹ) vào năm 1972 - 1973 và tòa nhà Sears Tower ở Chi-ca-gô năm 1974. Các cuộc khủng hoảng tài chính châu Á cũng diễn ra ngay sau khi tòa nhà Petronas Towers ở Cu-a-la Lăm-pơ (Ma-lai-xi-a) được hoàn thành (năm 1997). Thế giới đi dần vào suy thoái sau khi tòa nhà Burj Khalifa, trị giá 4,1 tỷ USD, được khánh thành tại Đu-bai, Các tiểu vương quốc A-rập thống nhất.

Theo Barclays, ngày nay, các tòa nhà chọc trời của Trung Quốc đã chiếm 53% trên tổng số 124 tòa nhà đang được xây dựng trên toàn cầu. Hiện tại, Trung Quốc có khoảng 80% các tòa nhà mới đang được xây dựng ở các thành phố loại 2 và 3, phát triển từ các khu vực ven biển của Đồng bằng sông Châu Giang và Đồng bằng sông Dương Tử. Theo Barclays, đây là "bằng chứng gia tăng bong bóng xây dựng". Ông Lao-ren-xơ cho biết, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang dao động. Doanh thu bán bất động sản nhà ở đã giảm từ 40% đến 50% ở Bắc Kinh và Thượng Hải và ở các nơi khác giá giảm trung bình 5% - 20%. Trong khi đó, Ấn Độ vốn chỉ có hai tòa nhà chọc trời, hiện phát triển "siêu tốc" với 14 công trình đang được xây dựng, bao gồm cả tòa tháp cao thứ hai thế giới tại thủ đô tài chính Mum-bai.  

Barclays nhấn mạnh: "Nếu lịch sử đúng thì việc bùng nổ xây dựng ở Ấn Độ và Trung Quốc chỉ đơn giản phản ánh sự phân bổ sai vốn. Và điều này có thể sẽ dẫn đến một điều chỉnh kinh tế đáng kể trong cả hai nền kinh tế lớn nhất châu Á trong 5 năm tới".

Ngọc Minh