Chủ đầu tư phải có nghĩa vụ nộp thuế đất
Hàng trăm văn bản mang số hiệu 1089, đóng dấu đỏ do ông Bùi Thanh Sơn, Phó Tổng giám đốc Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng ký đã được cung cấp đến các hộ dân như lời giải thích cho việc chủ đầu tư không thể tiếp tục đối thoại về vấn đề tiền sử dụng đất.
Người dân tập trung trước Phòng kinh doanh để phản đối cách hành xử không minh bạch của chủ đầu tư.
Cụ thể, trong văn bản này, lập trường của chủ đầu tư là "Trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo luật pháp luôn thuộc về người được giao đất (tức bên mua), thủ tục này đã được áp dụng từ năm 2001 đến nay. Trong khi đó, khách hàng căn cứ vào Luật Đất đai và các nghị định về đất đai để cho rằng, việc nộp tiền sử dụng đất cho khách hàng được giao cho chủ đầu tư, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng". Mỗi bên đều có lý lẽ riêng, do đó, những cuộc gặp gỡ sẽ không giải quyết được gì.
Lập luận khó hiểu này đã đẩy sự việc lên đến đỉnh điểm khi người dân có cảm giác mình bị "lừa" vì trong buổi đối thoại lần trước, đại diện chủ đầu tư đã hứa sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến của người dân để có hướng giải quyết thấu tình đạt lý. Ngay lập tức, một chiếc loa điện cá nhân đã được đem đến để người dân phát biểu ý kiến với diễn đàn là cửa phòng kinh doanh của Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng. Sau những ý kiến gay gắt là phiên ký tên khiếu nại tập thể với sự tham gia của hơn 400 người dân.
Không chỉ bức xúc việc chủ đầu tư tránh mặt, cư dân Phú Mỹ Hưng còn phản đối thư phúc đáp của ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc Phòng kinh doanh tiếp thị II vào ngày 29/10/2009 về việc từ chối cung cấp những hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản (căn hộ, nhà) thuộc quyền sở hữu của họ, trong đó có hợp đồng công chứng.
Sẽ kiện Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng
Thay mặt Ban đại diện các hộ dân, bà Nguyễn Hồng Hải cho rằng: Chủ đầu tư cần phải dũng cảm đối thoại với người mua về hai vấn đề: Mối quan hệ giữa doanh nghiệp với khách hàng (đều thể hiện qua hợp đồng mua - bán); Trách nhiệm, nghĩa vụ giữa chủ đầu tư với các cơ quan có thẩm quyền, mà đại diện ở đây là Chi cục thuế quận 7. Việc nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư không được "chuyền bóng" cho khách hàng mà phải đứng ra giải quyết với các cơ quan có thẩm quyền.
Một khách hàng với hồ sơ mua bán nhà có điều khoản: người mua phải nộp tiền sử dụng đất.
Cùng quan điểm này, chị Hương, người đang sở hữu căn hộ rộng 150m2 tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cho rằng: Chủ đầu tư cần quan tâm đến quyền lợi của khách hàng. Thay vì với một căn hộ 70m2 ở nơi khác, khách hàng chỉ mất khoảng 700 triệu đồng là đã sở hữu nhà và đất, trong khi đó, cư dân chấp nhận tốn tiền tỷ để sống ở đây thì không lý nào lại vừa mua nhà, vừa đóng thêm tiền sử dụng đất.
Trong khi đó, các hộ dân khác lại bất bình về việc: Dù đã ký hợp đồng mua - bán, hợp đồng công chứng với Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng khá lâu, nhưng đến nay vẫn chưa thấy các bản hợp đồng. Dù rằng theo điều khoản của hợp đồng mua bán, thì một bản hợp đồng sao y bản chính sẽ được gửi đến khách hàng. Vì vậy, họ có quyền nghi ngờ rằng liệu có những khuất tất trong các bản hợp đồng này.
Đoạn kết của buổi đối thoại bất thành này là một điều chẳng đừng khi người dân gửi đơn khiếu nại lên các cơ quan Trung ương và các đơn vị chức năng của địa phương. Cụ thể, phát biểu công khai, bà Nguyễn Hồng Hải, khẳng định: Chúng tôi đã làm một đơn khiếu tố nhưng với tinh thần "phê bình để xây dựng", nhưng xem ra, với cách xử lý này, chúng tôi phải gửi đơn lên Bộ, ngành Trung ương. Ngoài ra, chúng tôi sẽ gửi đơn cho UBND TP.HCM, Chi cục thuế quận 7 để kiện Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng về việc họ đã làm trái các văn bản pháp luật của Nhà nước về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Sau khi đối thoại bất thành, dự kiến, Ban đại diện sẽ cử người hàng ngày đến trước phòng kinh doanh để thông báo cho những người sắp ký hợp đồng với Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng biết được nỗi khổ của những người mua nhà nhưng phải đóng tiền sử dụng đất nếu muốn có giấy chủ quyền.
Thùy Trang
