Sáng 19/7, hàng trăm hộ dân nhà C1 Thành Công phẫn nộ yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công dự án
Cienco 1: "Siết" cổ thượng đế
Chung cư cũ C1 Thành Công đã được liệt vào dạng nhà nguy hiểm do bị lún, nứt nặng. Ngày 6/11/2008, UBND TP Hà Nội đã có quyết định 1826/QDD-UBND di dời khẩn cấp hơn 100 hộ dân ra khỏi chung cư này trong vòng 3 ngày (8,9,10/11/2008) về địa điểm tái định cư tại nhà N06 Dịch Vọng với lời hứa của vị chủ tịch UBND Quận Ba Đình là ông Phạm Văn Chanh rằng sau 1 tháng tạm cư sẽ có đơn vị đến làm việc về nhà C1.
Tuy nhiên, đã gần 2 năm nay, người dân không được bàn bạc tham gia ý kiến về những vấn đề liên quan đến Dự án xây dựng nhà C1 như phương án đền bù, bồi thường di dời, các vấn đề liên quan đến tái định cư… mà chỉ nhận được những thông báo mang tính áp đặt từ phía chính quyền và chủ đầu tư. Trong đó có Quyết định chính thức UBND TP Hà Nội cho Cienco 1 làm chủ đầu tư dự án, quyết định phê duyệt cơ chế đền bù cụ thể nhưng không nêu rõ dựa trên cơ sở nào để xây dựng nên hệ số đền bù tái định cư là 1,4 trong khi quy mô nhà C1 được phê duyệt là xây dựng 17 tầng, hệ số sử dụng đất là 9,47 lần và văn bản về việc xin cơ chế tái định cư, tạm cư của Cơ quan đại diện cho Cienco 1…
Dự án C1 Thành Công vẫn đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, phớt lờ ý kiến của người dân.
Quá bất bình, hàng trăm hộ dân đã gửi đơn khiến nghị đến các cơ quan ban ngành chức năng và chủ đầu tư nhưng “bặt vô âm tín”.
Bác Trương Thị Thừ - chủ hộ 120 – C1 Thành Công bức xúc cho biết “Chỉ trong 1 đêm chúng tôi đã buộc phải di dời, nếu không di chuyển nhanh chính quyền cắt điện, cắt nước. Vậy mà hơn 2 năm nay, chúng tôi không được biết bất kỳ thông tin gì thêm về nơi ở của mình. Chủ đầu tư không gặp, không thương thảo phương án đền bù mà vẫn ngang nhiên tiến hành thi công móng trong khi dự án chưa có giấy phép xây dựng.”
Chị Vũ Kim Thanh - một chủ hộ khác cho biết thêm, "Khi di dời về khu tạm cư N06 Dịch Vọng chúng tôi được UBND phường Thành Công cấp 3 triệu đồng/hộ và được chủ đầu tư chi trả tiền thuê nhà tạm cư. Tuy nhiên, kể từ lúc đó, chúng tôi không được biết khu nhà này đang được chủ đầu tư làm gì? Do vậy, chúng tôi đã gửi rất nhiều đơn từ đi khắp nơi nhưng vẫn không được giải quyết. Còn chủ đầu tư cố tình phớt lờ mọi quyền lợi người dân để triển khai dự án.”
Chủ đầu tư cố tình bít thông tin?
Mặc dù ngày 17/8/2009, UBND TP Hà Nội đã có quyết định 4170/ QQD-UBND về việc phê duyệt cơ chế chính sách tạm cư, bồi thường, hỗ trợ tái định cư giải phóng mặt bằng khu nhà C1 trong đó đưa ra cơ chế bồi thường tái định cư như sau: Đối với hộ dân đang có quyền sử dụng hợp pháp sẽ được bố trí tái định cư tầng 2 đến tầng 6, phần diện tích căn hộ tái định cư tại nhà C1 Thành Công mới các hộ không phải trả tiền bằng 1,3 lần diện tích hợp pháp, hợp lệ. Đối với phần diện tích căn hộ tái định cư tại nhà C1 mới lớn hơn diện tích được bố trí tái định cư (1,4 lần diện tích hợp pháp cũ) thì các hộ dân phải trả tiền cho chủ đầy tư theo suất đầu tư (2 sàn) dự án được duyệt….
Trong văn bản này, UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng công khai phương án đền bù cho các hộ dân được biết vậy mà hơn 1 năm nay người dân không hề biết có thông tin này. Cho đến ngày 14/7/2010, chủ đầu tư mới gửi văn bản này đến cho các hộ dân. Theo tìm hiểu PV, hầu hết các hộ dân không đồng tình với phương án trên.
Các hộ dân yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công cho đến khi đạt được thỏa thuận.
Đại diện một hộ dân cho biết: “Nhà C1 được liệt vào dạng nhà nguy hiểm nhưng khi dân đã di dời và nhà bị phá dỡ thì khu nhà này không nguy hiểm nữa. Chủ đầu tư khi thực hiện dự án sẽ phải tuân thủ đúng các quy định về xây dựng mà pháp luật cho phép. Hơn nữa, trong khi thành phố đang yêu cầu rà soát, xem xét lại các dự án cải tạo chung cư cao tầng thì công trình này vẫn được triển khai thậm chí đẩy nhanh tiến độ, làm ngày làm đêm khiến cho các hộ dân xung quanh vô cùng bức xúc".
Dự án C1- Thành Công có tổng diện tích 2.560m2 (5 tầng) bao gồm 110 hộ dân được xây dựng từ năm 1979. Sau hơn 20 năm sử dụng, công trình này đã bị lún, nứt được liệt vào dạng nhà nguy hiểm.
UBND TP Hà Nội đã có văn bản giao Cienco 1 đầu tư dự án nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê cao 17 tầng (có 2 tầng hầm), diện tích xây dựng 1.605 m2, hệ số sử dụng đất 9,47 lần. Trong đó, tầng 1 sảnh, dịch vụ thương mại, tầng 2-5 gồm 92 căn hộ khép kín, tầng 6-16 văn phòng và 113 căn nhà độc lập diện tích 112m2-155m2.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về vụ việc này.
Anh Đào
