Chung cư nào cũng có văn phòng
Không thể phủ nhận các tòa nhà chung cư cao tầng được xây dựng và đi vào hoạt động trong thời gian qua đã góp phần không nhỏ vào việc đáp ứng nhu cầu cư trú của nhiều người dân sinh sống trên địa bàn thành phố. Những tòa nhà mọc lên với đầy đủ các loại hình dịch vụ, giải trí (siêu thị, nhà trẻ, khu chữa bệnh…) đã thu hút một lượng không nhỏ người dân tìm đến mua nhà.
Tuy nhiên, bên cạnh những mặt được như đã nêu trên, các khu chung cư cao tầng, khu nhà tái định cư hiện nay cũng đặt ra nhiều vấn đề đòi hỏi cơ quan chủ quản hữu quan phải lưu tâm. Nhất là công tác kiểm tra, xử lý các vi phạm có liên quan tới lĩnh vực sử dụng nhà chung cư làm văn phòng, công ty. Có điều này cũng bởi, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở sẽ gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt, cuộc sống dân sinh trong khu vực.
Ghi nhận thực tế tại Khu tái định cư Nam Trung Yên vào sáng 15/3, PV Báo CAND không khỏi choáng ngợp trước mật độ tập trung đông của các công ty, văn phòng đại diện với đầy đủ các loại hình kinh doanh, hoạt động sản xuất.
Đáng chú ý, có những tòa nhà, chỉ tính riêng từ tầng 8 lên tầng 11 đã có tới 4 văn phòng, công ty treo biển hiệu ngay bên ngoài căn hộ. Lưu lượng người có nhu cầu tìm tới các công ty, văn phòng này để ký kết hợp đồng, giao dịch làm ăn theo đó cũng gia tăng đáng kể.
Theo một số người dân sinh sống quanh khu vực cho biết, hàng ngày có nhiều người lạ xuất hiện tại tòa nhà đã khiến tình hình ANTT trở nên xáo trộn. Người dân luôn phải đề cao cảnh giác trước nguy cơ phát sinh các loại tệ nạn xã hội.
Trao đổi với đại diện Tổ quản lý của khu nhà, chúng tôi được biết: Hiện đơn vị này đang quản lý trực tiếp gồm 10 tòa nhà với khoảng gần 1.000 căn hộ. Thống kê sơ bộ thì tổng số công ty, văn phòng đang hoạt động trong các nhà chung cư tại đây khoảng hơn 60 công ty, văn phòng (bao gồm cả công ty không treo biển hiệu).
Cũng theo vị đại diện này, việc xuất hiện của các văn phòng, công ty trên gây ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình ANTT khu vực cũng như công tác quản lý của đơn vị chủ quản. Việc tấp nập ra vào, giao dịch giữa khách hàng với các văn phòng, công ty theo đó cũng khiến nguy cơ mất vệ sinh, an toàn cháy nổ, trộm cắp… luôn tiềm ẩn.
Trước thực trạng trên, Tổ quản lý cũng đã nhiều lần có kiến nghị với tổ dân phố, chính quyền địa phương nhắc nhở người dân nâng cao ý thức, không tự ý cho thuê văn phòng, công ty tràn lan gây mất vệ sinh, an ninh trật tự như hiện nay nữa. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, số công ty, văn phòng trên vẫn hoạt động.
Không chỉ Khu đô thị Nam Trung Yên, tại khu nhà chung cư Trung Hòa - Nhân Chính, Khu đô thị Dịch Vọng, Mỹ Đình… cũng trong tình trạng tương tự. Các công ty, văn phòng đại diện trong khuôn viên nhà chung cư vẫn hoạt động nhộn nhịp.
Đáng lưu ý, để thu hút nhiều các "mối" giao dịch khách, số công ty, văn phòng đại diện này đã căng biển quảng cáo công ty, văn phòng của mình ra phía lan can, cửa sổ của các căn hộ. Việc làm này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị, gây ra sự nhếch nhác lộn xộn tại các khu chung cư mà còn ảnh hưởng đến công tác phòng chống cháy nổ nếu chẳng may có sự cố xảy ra.
Nhan nhản văn phòng công ty tại khu chung cư Trung Hòa - Nhân Chính.
Chờ các địa phương báo cáo để đưa ra hướng giải quyết.
Theo báo cáo sơ bộ của các cơ quan chức năng, hiện trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 300 nhà cao tầng (chung cư, khu tái định cư). Trong đó tập trung nhiều tại khu vực quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân… Số lượng cá nhân, tổ chức có nhu cầu tìm tới các địa điểm này để thuê công ty, văn phòng đại diện thời gian qua gia tăng đáng kể.
Lý do việc gia tăng các văn phòng trong khu chung cư có nguyên nhân so với các khu nhà, văn phòng chính thống, số tiền thuê mặt bằng tại các khu chung cư, nhà cao tầng tầm trung như hiện nay luôn thấp hơn nhiều. Bên cạnh đó, còn nguyên nhân khác là do công tác quản lý các căn hộ chung cư cao tầng vẫn còn lỏng lẻo.
Ngoài ra số tiền cho thuê tại các căn hộ này cũng là nguồn thu nhập tương đối lớn đối với các hộ gia đình. Đơn cử như tại các trang web chuyên rao vặt quảng cáo, một chủ hộ tại tòa nhà Ngọc Khánh cũng quảng cáo: Cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng diện tích 160m2 tại tầng 11 có giá tới 1.500 USD/tháng.
Ngày 10/2, Bộ Xây dựng đã có Công văn 241/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc báo cáo về tình hình sử dụng căn hộ nhà chung cư làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, văn phòng. Theo đó Bộ Xây dựng đề nghị các đơn vị này kiểm tra, thống kê việc sử dụng căn hộ làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, văn phòng tại các nhà chung cư (kể cả nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp trong đó có căn hộ) trên địa bàn, từ đó đề xuất lộ trình, phương án giải quyết phù hợp và báo cáo về Bộ trước ngày 30/3/2010.
Hiện tại Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã yêu cầu các quận, huyện, chủ đầu tư báo cáo tình hình sử dụng chung cư làm văn phòng trên địa bàn để trên cơ sở đó báo cáo Bộ Xây dựng đưa ra hướng xử lý