Cha mẹ chuyển nhượng nhà cho con thì không phải nộp lệ phí trước bạ

Báo Công Lý - 28/06/2011 12:57

Hỏi: Tôi có một căn nhà, đã có chủ quyền. Khi tôi làm thủ tục chuyển nhượng sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho vợ chồng người con trai thì cơ quan thuế đã yêu cầu tôi phải nộp 50% thuế chuyển quyền sử dụng đất và con dâu tôi phải nộp 50% lệ phí trước bạ. Xin hỏi, yêu cầu này là đúng hay sai?

Trương Thị Thìn (Đường Trương Vĩnh Ký, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh)

Trả lời: Theo Công văn số 3128/TCT-TS ngày 24-8-2006 của Tổng cục Thuế, trường hợp cha (mẹ) đã được cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay chuyển cho vợ chồng con đẻ đăng ký quyền sử dụng đất mà trên giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi tên cả hai vợ chồng người con thì cha (mẹ) phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất tính trên phần diện tích mà con dâu (rể) được hưởng. Trị giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất phải nộp được xác định bằng 1/2 giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng.

Riêng đối với cách thu lệ phí trước bạ, theo Công văn số 2539/TCT-TS ngày 17-8-2006 của Tổng cục Thuế, nếu chủ tài sản chuyển giao tài sản của mình cho con (cả con dâu, con rể) thì người nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Như vậy, cơ quan thuế yêu cầu con dâu của bà phải nộp 50% lệ phí trước bạ là sai.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

(TT TVPL tại Tp. HCM, Trung ương Hội Luật gia Việt Nam)

Tin mới