Các chương trình phát triển nhà ở trọng điểm: Nhiều kết quả tích cực

Ảnh minh họa - Nguồn: Internet

Chương trình nhà ở cho người có công: Số lượng hộ người có công với cách mạng đã được hỗ trợ về nhà ở đạt khoảng 88% số hộ cần được hỗ trợ theo kế hoạch. Đồng thời, đã hỗ trợ thêm cho 7.847 hộ cần xây dựng mới với số vốn hỗ trợ từ ngân sách Trung ương khoảng 285 tỷ đồng.

Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung: Tổng số hộ thuộc diện đối tượng hỗ trợ là 28.132 hộ. Đến nay, các địa phương đã thực hiện được khoảng 5.000 hộ đạt 16% so với kế hoạch của Đề án. Bộ Xây dựng đang phối hợp với các địa phương rà soát bổ sung các đối tượng đủ điều kiện hỗ trợ nhà ở theo Chương trình nhưng khi lập Đề án còn thiếu và các đối tượng hộ nghèo trước đây ở địa bàn nông thôn nay chuyển thành khu vực đô thị nhưng vẫn chủ yếu sinh sống bằng nghề nông để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Chương trình nhà ở sinh viên: Đến nay đã có 85/95 dự án nhà ở sinh viên hoàn thành đưa vào sử dụng, bố trí cho khoảng gần 200.000 sinh viên. 10 dự án đang trong giai đoạn xong phần thô. Số lượng sinh viên, học sinh đã được bố trí vào ở đạt tỷ lệ bình quân chung khoảng 80% (phần lớn các dự án đã lấp đầy).

Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ ĐBSCL (đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý kéo dài thời gian thực hiện đến hết năm 2020): Bộ Xây dựng đang xây dựng và hoàn thiện dự thảo Tờ trình và Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chương trình. Dự kiến giai đoạn 2016 - 2020 sẽ tôn nền 80 cụm, tuyến dân cư; xây dựng 43 bờ bao khu dân cư có sẵn để đảm bảo cho các hộ dân có chỗ ở an toàn, ổn định cho 43.405 hộ dân.

Chương trình hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo theo chuẩn nghèo giai đoạn 2011 - 2015 theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg ngày 10/8/2015, Thủ tướng Chính (Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg giai đoạn 2). Hiện nay, Bộ Xây dựng đang xây dựng Thông tư hướng dẫn triển khai thực hiện và tập trung hướng dẫn các địa phương lập Đề án triển khai. Chương trình dự kiến được thực hiện từ năm 2015 - 2020 với phương thức hỗ trợ cho vay ưu đãi tối đa là 25 triệu đ/1 hộ, thời gian vay tối đa 15 năm, 5 năm ân hạn, lãi suất 3%; với tổng số hộ nghèo thuộc đối tượng của Chương trình theo báo cáo của các địa phương là 311.215 hộ.

Chương trình triển khai nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp: Đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 51 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 25.850 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 9.560 tỷ đồng; đang tiếp tục triển khai 108 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 61.290 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 31.760 tỷ đồng (bao gồm cả một số dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đã được UBND các tỉnh thành chấp thuận).

Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân KCN: Đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 84 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 28.550 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.730 tỷ đồng. Đang tiếp tục triển khai 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN với quy mô xây dựng khoảng 69.300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 18.800 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Bộ tiếp tục đôn đốc các địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia theo tinh thần của Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013, Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ, và các văn bản hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước.

Theo đánh giá chung, thị trường BĐS tháng 11 cơ bản ổn định, ít biến động, tuy nhiên do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch nên lượng giao dịch giảm nhẹ so với tháng trước: Lượng giao dịch có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2014 và những tháng đầu năm 2015; Giá nhà cơ bản ổn định; Tồn kho BĐS tiếp tục giảm; Dư nợ tín dụng tăng. Cụ thể: Lượng giao dịch trong tháng 11/2015 có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước và đầu năm 2015. Tại Hà Nội trong tháng 11 có khoảng 1.550 giao dịch thành công giao dịch thành công, giảm 5% so với tháng trước nhưng tăng gần 11% so với cùng thời điểm năm 2014. Tại TP.HCM trong tháng 11 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng 23% so với cùng thời điểm năm 2014. Giá nhà ở trong tháng 11/2015 tương đối ổn định, một số dự án tại các khu vực trung tâm, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. Tồn kho BĐS tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20/11/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 53.245 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 75.303 tỷ đồng (giảm 58,58%); so với tháng 12/2013 giảm 41.213 tỷ đồng (giảm 43,63%); so với thời điểm 20/10/2015 giảm 3.041 tỷ đồng. Trong đó: Tồn kho căn hộ chung cư: 8.817 căn (tương đương 13.208 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 7.787 căn (tương đương 13.920 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 6.336.109 m2 (tương đương 21.639 tỷ đồng); Tồn kho đất nền thương mại: 1.625.471 m2 (tương đương 4.478 tỷ đồng). Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến 30/9/2015 đạt 358.156 tỷ đồng, tăng 14,6% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 1,36% so với thời điểm 31/8/2015...

Phong Thư