Giải pháp kiến trúc ban đầu được cam kết trong hợp đồng với các hộ dân mua căn hộ chung cư Vườn Đào (Lô E, Khu đất D1 phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, HN) rất lý tưởng: Tầng hầm B1, B2 làm gara ô tô, xe máy; Tầng 1, tầng lửng, tầng kỹ thuật làm không gian dịch vụ; Tầng 2 gồm các dịch vụ: gửi trẻ, phòng thể dục.
Nhưng các cư dân ở đây thì thấy đó chỉ là viễn cảnh mà chủ đầu tư mà công ty Cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng "vẽ ra" cho lộng lẫy. Trên thực tế, 3 tầng dưới là "khoảng trời riêng" của 1 ngân hàng; cửa khóa cách biệt với các tầng trên, chặn cả cầu thang thoát hiểm.
"Bịt đường thoát hiểm"
Về tổng thể, chung cư Vườn Đào có hai cầu thang bộ thoát hiểm. Nhưng ngay từ khi đưa vào sử dụng, 1 cầu thang đã bị khóa trái ở tầng 3 (phía ngân hàng thuê), người dân không được sử dụng. Ở cầu thang này, chủ đầu tư đã "cẩn thận" dán tờ thông báo: "Xin vui lòng đi cầu thang kế bên".
Thế nên, mới có cảnh trước Tết, tòa nhà cao tầng sát cạnh chung cư xảy ra hỏa hoạn, phải huy động 3 xe cứu hỏa đến chữa cháy. Chung cư Vườn Đào cũng rú còi báo cháy, các hộ dân hoảng loạn chạy xuống theo đường thang bộ. Tuy nhiên, gần trăm hộ phía này chạy xuống đến tầng 3 bị bịt đường, lại nháo nhác chạy lên để lao về phía cầu thang bên kia, vừa kêu gào, vừa khóc nức nở.
Anh B., một cư dân của chung cư Vườn Đào cho biết: "May là hôm đó không xảy ra hỏa hoạn, nếu không... không biết có ai thoát được!".
Ông V. , sống tại tầng 9 lo lắng: "Thời gian gần đây, chung cư có 3 lần báo cháy, nguyên nhân đều do nhân viên dưới văn phòng cho thuê nấu ăn, rồi có khi hóa vàng gây khói làm thiết bị báo cháy kêu ầm ĩ, khiến cả chung cư tán loạn chạy mà không biết lửa từ đâu. Ba lần đều cháy hụt khiến nhiều người dân không tin vào thiết bị này nữa. Nếu có cháy thật, sợ rằng không ai lo chạy nữa thì nguy!".
Thời điểm PV xác minh sự việc, sáng ngày 16/3/2010, một phía cầu thang bộ tầng 3 vẫn bị chặn cửa và có giấy thông báo "vui lòng đi cầu thang bộ kế bên". Tuy nhiên trước phản ánh mạnh mẽ của người dân, chiều ngày 17/3/2010, nhiều cư dân ngạc nhiên vì đường thoát hiểm này đã được tháo gỡ lúc nào không hay.
"Sống treo"
Theo khẳng định của nhiều hộ dân, hiện tại người dân sống tại chung cư Vườn Đào chỉ được sử dụng một phần nhỏ diện tích hầm để xe. Gara để xe đã được chia thành 2 khu vực, khu vực để xe (do ngân hàng đang thuê quản lý) gấp rưỡi diện tích để xe của người dân. Không đủ chỗ để xe, nhiều người dân phải gửi xe ở bên ngoài chung cư, bất tiện và xa xôi hơn.
Theo ông V., việc ngăn khu để xe khiến việc gửi xe vô cùng bất tiện, chỉ có một đường vào và ra, một lối vào bỗng dưng bị bịt. Điều này cũng ảnh hưởng đến việc thoát hiểm của người dân, chỉ có một đường chạy khi xảy ra sự cố.
Ông M., tầng 5 bức xúc: "Sân chung quanh tòa nhà cũng bị ngăn bởi hàng rào của ngân hàng đang thuê, người dân không còn chỗ vui chơi. Bây giờ chỗ này, không còn khái niệm sân!".
Đại diện các hộ dân cho biết: "Hiện nay người dân sống trong chung cư Vườn Đào không có bất cứ một cơ sở hạ tầng dân sinh nào: không sân chơi, không có bất cứ dịch vụ nào như nơi hội họp, cửa hàng, nhà trẻ... mà lẽ ra theo quy định về nhà chung cư cũng như cam kết ban đầu của chủ đầu tư, người dân phải được hưởng. Mọi người phải đi hàng km mới có thể mua được nhu yếu phẩm cần thiết. Các bậc cha mẹ phải đưa con gi gửi nơi xa, người về hưu giam mình trong căn hộ vì không không có nơi thư giãn, như đang sống treo giữa tòa nhà.
Một khu đất rộng nằm ngay "cửa vào" của chung cư theo bản đồ quy hoạch được sử dụng vào mục đích công cộng, nhưng thực tế lại xây dựng nhà nhiều tầng và cho thuê. Hậu quả mà người dân ở chung cư gánh chịu là thiếu môi trường sống, không gian và diện tích trồng cây xanh không có. Phải chăng chủ đầu tư chỉ tập trung vào kinh doanh và lợi nhuận mà quên đi quyền lợi chính đáng của các hộ dân?".
Nhiều người đặt câu hỏi: Liệu có phải đã giao bán nhà, chủ đầu tư làm ngơ với cuộc sống của hàng trăm hộ dân? Cuộc chiến về quyền sở hữu chung còn tiếp diễn. VietNamNet sẽ tiếp tục phản ánh sự việc này để rộng đường dư luận.
Dương Bình
