Đến hạn không có tiền trả nợ, chủ nợ bắt anh họ tôi phải ký giấy chuyển nhượng mảnh đất nông nghiệp trên cho họ. Nay phía chủ nợ liên tục đến quậy phá và bắt gia đình bác tôi giao đất. Xin hỏi luật sư, việc chuyển nhượng đất trên có hợp pháp không? _ (Trần Hoàng Minh Lâm, H.Bình Chánh, TP.HCM)
Trả lời: Theo điều 107, bộ luật Dân sự quy định: Chủ hộ là đại diện của hộ gia đình trong các giao dịch dân sự vì lợi ích chung của hộ. Cha, mẹ hoặc một thành viên khác đã thành niên có thể là chủ hộ. Chủ hộ có thể ủy quyền cho thành viên khác đã thành niên làm đại diện của hộ trong quan hệ dân sự. Giao dịch dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện vì lợi ích chung của hộ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của cả hộ gia đình.
Như vậy, anh họ của bạn nếu không phải là chủ hộ hoặc được chủ hộ ủy quyền đại diện cho hộ gia đình thì không được quyền chuyển nhượng đất. Do đó, việc chuyển nhượng đất giữa anh họ bạn và bên chủ nợ là không hợp pháp. Mặt khác, việc anh họ bạn bị ép buộc chuyển nhượng đất cũng đã vi phạm nguyên tắc tự nguyện trong giao dịch dân sự. Gia đình bác của bạn nên yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp, giúp đỡ.
LS. Đoàn Trí Phồn
(Phó chủ nhiệm Tổ tư vấn pháp luật miễn phí Nhà Văn hóa Thanh Niên TP.HCM)