Ngày 7/11, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố danh sách 5 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 2 dự án đang được thế chấp nên phải yêu cầu giấy giái chấp trước khi bán.

5 du an du an duoc ban nha 'tren giay' tai TP Da Nang - Anh 1

Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng nơi có dự án sẽ xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.

Thực hiện chức năng nhiệm vụ được giao vừa nêu, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo danh sách các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đủ điều kiện bán ở hình thành trong tương lai, tính đến thời điểm hiện nay như sau:

TT

Tên dự án/ công trình

Chủ đầu tư

Địa điểm xây dựng

Số lượng nhà

Văn bản của Sở Xây dựng

1

Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury

Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam

Đường Võ Nguyễn Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.

232 căn hộ chung cư

Công văn số 7656/SXD-QLN ngày 20/11/2015

2

Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest

Công ty TNHH Future Property Invest

Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

122 căn biệt thự

Công văn số 5035/SXD-QLN ngày 24/6/2016

3

Khu phức hợp Quang Nguyễn (*)

Công ty Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn

Đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.

51

căn hộ chung cư

Công văn số 4890/SXD-QLN ngày 21/6/2016

4

Tổ hợp khách sạn, TTTM Riverview Complex Đà Nẵng/Khối căn hộ - khách sạn

Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam

Đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.

232 căn hộ chung cư

Công văn số 9933/SXD-QLN ngày 13/10/2016

5

Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 (*)

Công ty Cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô

Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

686 căn hộ chung cư

Công văn số 10050/SXD-QLN ngày 18/10/2016

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong danh sách này, 2 dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 và Khu phức hợp Quang Nguyễn đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014.

Tuy nhiên chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Lý do là đang được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai.

Do đó, chủ đầu tư phải gửi Sở giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó, để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.